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国外常识
 
加拿大租房密技
[国外常识]-[社交礼仪] 来源:本站原创 作者:佚名 点击数:   收藏本页
更新时间:2007年6月18日 14:17:19
 对新移民来说,租房子是件大事,因为房租是你在加国的最大消费,占总消费的70%~80%,租多少钱的房子决定了你大约每月李花费多少钱,因为一家人的吃喝实在是花不了多少钱,想从吃上省,既不明智,也省不出多少钱。
  加拿大可供出租的房子种类很多,基本上分为公寓楼和独立屋两大类。公寓楼即是由一套套的公寓组成的共管大厦,有专人管理,一楼有前厅,有的大厦有闭路监视系统。其结构基本与中国国内常见的单元式的楼房相似,每个单元有独立的厨房、卫生间和客(饭)厅,以睡房数目可分为一睡房、两睡房及单身房等等。根据地段位置、房屋质量、是否有地下停车门等价格不同。通常一睡房的价格在每月700~900元之间,而地下室的租金则要便宜一些。独立房是单独的一幢一层或两层的房子,其结构类似国内的别墅,租独立房中的一间或两间租金要便宜一些,价钱在每个房间300~400元之间,因为要和房东或其他房客使用厨房,卫生间,所以私密性差,在下室就更便宜,200~300元就可以了。
  租房时房主一般要求房客签一年或半年以上的租房合约,并要求房客能提供工作证明,若没有工作,则必需提供担保人或存款证明等,所以要想一下飞机就能租到房子是较困难的。最好的情况是你有朋友在加拿大,他们能根据你的到达时间,已经租好房子等候你,这样你就省去了找房子的苦恼。特别是朋友为你租的房子又适合于你,那是再好不过的事了。 但事情往往没那么顺利,也许朋友为你租好的房子你不那么中意,或者你到达加拿大的时候,所租的房子还未腾空,或者你根本就没有这么近的朋友来帮你这个忙,这时你最好不要急于一步到位,常见的做法是将租房分两步走:第一步,到达加拿大后,首先找一个临时的住处暂住几天或十几天,此间集中精力亲自去找满意的房子;第二步,长期租房居住。
    我们按这两步分别提供一些信息和方法。

  长期租房
  公寓租房信息可以从街上的免费租房杂志查找,也可以从当地报纸上寻找,如:英文报刊TOTONTO STAR 周六版或中文报纸《星岛日报》上,RENTAL NEWS 杂志上也有一些。然后对中意的公寓用电话询问,再去看房,注意房租中应包括冷热水、电、暖气的费用,同时公寓还应有冰箱、电炉等基本电器。条件好的公寓的房主在你入住前,一般都会替你将房屋重新粉刷。
房价
  多伦多是加拿大最大的城市,人口300万,气候近似北京。相对来说,就业机会和发展机会也比加拿大其他城市多。在多伦多居住的华人有40万左右,据统计,每年来加拿大的新移民中,有60%选择多伦多作为居住地。
  租长期住房一般是通过看报纸,上网或朋友介绍得到信息。租中国人的房子,可以看《星岛日报》、《明报》和《世界日报》。《星岛日报》上的租房广告最多,通常是香港人和广东人的房子;《明报》和《世界日报》都是台湾人办的,出租房子的主人通常是讲国语的家庭。租洋人的房子,可以看英文报纸《TORONTO STAR》(《多伦多星报》)和租房周刊《RENT》(免费刊物)。
  租一间bedroom的价格250加元至550加元不等,视地区、房屋类型和房间面积不同而不同。租公寓的价格高于租其他类型房屋。一间公寓房的月租金有高达1000加元到1200加元的,这种房子有健身和娱乐设施,24小时有保安人员值班。在Scarberorgh town center附近的晓枫园,有5座20多层高的公寓楼,百分之九十住的是华人。这里一间bedroom(带卫生间、厨房)月租金是1150加元,在downtown的yonge街,同样类型房子的月租金是1250加元。普通的公寓房要便宜一些,一间bedroom月租金在450至550加元之间。新移民租5排层(townhouse)的比较多,价格比较便宜,一间bedroom月租金在250至360加元。有孩子的家庭租地下室(basement)的比较多,除价格比较全便宜,它的厨房、卫生间是独立的,可以自家单独使用。而租楼房的家庭,一般要和主人家共用厨房。通常房子的主人不喜欢把楼上房子租给有孩子的家庭。
  房屋价格由地点、房屋类型和面积决定。多伦多的scarborongh区房价相对便宜一些。通常情况下,准备花15万加元以下的买主,买两间卧室的公寓房比较合算;20万加元左右,可以买到三间卧室的townhouse;30万加元左右,可以买到三间或三间以上的独立式住宅。有些两间的公寓房,五、六万加元就可以买到,但管理费较高。

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